ふどうさん‐どけい【不動産時^‐計】

の解説

米国の不動産業者が開発した市場分析ツール。同社が四半期ごとに作成する市場レポートをもとに、世界主要都市の不動産賃料の上昇・下落の動向を時計に見立てて表示する。プロパティークロック。

[補説]不動産賃料は、下落の加速→下落の減速→上昇の加速→上昇の減速というサイクルで変動するものとして、時計の0～3時に下落加速、3～6時に下落減速、6～9時に上昇加速、9～12時に上昇減速のフェーズにある都市を表示する。0時は賃料が頭打ち、6時は底入れした状態にあたる。6時を過ぎた位置にある都市は、今後、賃料が上昇していくと予想される。

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