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契約で定めた賃貸期間が終了すると借地契約も終了し、借地人は土地を返還しなければならないとする契約。一般定期借地権事業用定期借地権建物譲渡特約付借地権の3種類がある。平成4年(1992)より導入。借地借家法第22~24条などに基づく。